Жилье для военнослужащих

Глава государства утвердил Порядок государственной финансовой поддержки по льготным ипотечным кредитам военнослужащим, обучавшимся в специальных учебных заведениях Национального университета обороны. Таким образом будет не просто расширена, но и усилена многолетняя практика решения квартирного вопроса наших граждан.

Начнем с того, что главным условием такого подхода станет твердое плечо государственной финансовой поддержки долгосрочного кредитования жилья. Да, вы не ошиблись, ипотечная программа для упомянутой категории военнослужащих будет частично финансироваться государством. Так что отныне обратиться в банк с заявкой на ипотечный кредит станет проще, а выплачивать немалые по меркам цен на рынке недвижимости суммы будет уже не так накладно.

Социальный контекст

Здесь, конечно же, надо отметить главное. Решение жилищной проблемы граждан многие годы находится в центре внимания социальной политики высшего руководства страны. Для поддержания отечественной строительной сферы и решения проблемы с бюджетным жильем несколько лет назад в Азербайджане началось строительство недорогого жилого фонда, приправленное программой льготной ипотеки. Вот уже несколько лет в Ясамальском районе столицы и поселке Говсан возводятся современные, удобные для проживания и радующие глаз жилые комплексы, призванные улучшить жизнь горожан и сделать столицу нашей страны более комфортной.

Позже этой программой удалось охватить и другие территории республики. Причем, за последние годы правительство внедрило все возможные формы решения квартирного вопроса населения. Так что сейчас у нас действуют сразу две программы бюджетных кредитов, рассчитанных на социальные категории граждан. Обе линии государственной ипотеки предполагают доступность долгосрочного кредитования жилья для граждан. Кредиты по стандартной государственной ипотеке предоставляются на срок от 3 до 25 лет, а максимальный размер предоставляемого займа не может превышать 150 тыс. манатов, выдаваемых по ставке не больше 8% годовых. Другой разновидностью является финансируемая из бюджета льготная ипотека. Максимальный размер займа не превышает 100 тыс. манатов при годовой ставке не более 4%. А выдается она сроком на 30 лет только определенным категориям граждан.

Особый вклад 

А ведь кроме прочего работает еще и социально ориентированная система аренды жилья с правом последующего выкупа. Интерес к этим полезным и эффективным видам ипотеки легко объясним – жилье по ним обходится дешевле, и люди могут себе позволить взять его в рассрочку. Новая форма ипотечного кредитования станет еще одним полезным подспорьем к многолетней практике доступного кредитования покупки квартир. Как утверждает депутат и эксперт Вугар Байрамов, Порядок финансовой поддержки по льготным ипотечным кредитам военнослужащих, подписанный Президентом страны, станет еще одним вкладом в решение вопроса широкой социальной важности:

– Подписанный главой государства документ, безусловно, наиболее яркое проявление социальной политики правительства по части решения квартирного вопроса наших граждан, – говорит парламентарий. – Таким образом, уже в скором времени начнется программа поддержки по льготным ипотечным кредитам военнослужащих, которые обучались в специальных учебных заведениях, а после этого прошли еще пять лет действительной воинской службы в звании офицера или прапорщика. В данном случае государственная финансовая помощь предусмотрена для кредитов сроком не менее 15 лет и на покупку только одной квартиры. Финансовая поддержка первоначального взноса будет оказана ​​при условии, что она не превысит 15% от максимальной суммы ипотечного кредита, а финансовое обеспечение аннуитетных выплат определяется в размере 50%.

Кому полагаются льготы? 

Военнослужащие, желающие получить эту помощь, могут подать заявку, используя систему электронной ипотеки и кредитного поручительства.

– На финансовую поддержку по льготным ипотечным кредитам могут рассчитывать учащиеся Военного института им. Гейдара Алиева при Министерстве обороны, а также Бакинского, Гянджинского и Нахчыванского военных колледжей, – уточняет экономист Эльданиз Амиров. – Кроме этого, упомянутая поддержка будет оказана гражданам Азербайджана, обучающимся в специальных учебных заведениях зарубежных стран на основании межгосударственных соглашений и прошедшим пять лет действительной воинской службы в должности офицера или прапорщика в рядах Азербайджанской армии.

По его словам, для оказания поддержки в рамках «военной ипотеки» Министерство обороны будет придерживаться практики обмена информацией между Азербайджанским ипотечным и кредитно-гарантийным фондом (АИКГФ) и уполномоченными кредитно-финансовыми структурами посредством функциональной электронной системы. Что же касается финансовой стороны этого дела, необходимые для реализации программы средства будут предусмотрены при верстке государственного бюджета на следующий год и будут храниться на открытом для этих целей банковском счете оборонного ведомства.

– Все остальные технические моменты, так или иначе связанные с новой формой ипотечной поддержки наших военнослужащих, будут регулироваться на основании утвержденных главой государства правил, –поясняет эксперт. – И все это в конечном итоге посодействует главной цели – решению жилищного вопроса наших молодых военных.